访谈主题
东兴区2018年第17期(《阳光政务》第589期)
今天,来到《阳光政务》节目直播间的是内江市国土资源局东兴分局的同志们,带队的领导是内江市国土资源局东兴分局局党组书记、局长刘平同志。欢迎您和您的同事们来到《阳光政务》政风、行风热线节目。 详情>>
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内江市国土资源局东兴分局业务骨干们
内江市国土资源局东兴分局的领导们
内江市国土资源局东兴分局刘平局长(中)带队参加节目
  访谈实录:
  主持人:  听众朋友,您现在收听的是市纪委监委、市委宣传部、市文化广电新闻出版局联合主办,内江市纠风办、内江广播电视台、内江市电子政务办具体承办的政风、行风热线直播节目《阳光政务》,我是主持人万丹丹。今天来到直播间的是内江市国土资源局东兴分局,带队领导是党组书记、局长刘平同志。  12-25 10:00
  主持人:  刘局长,欢迎您和您的同事来到《阳光政务》政风、行风热线节目。国土资源管理事关国家经济持续发展,事关人民群众切身利益。因此,社会各界对国土资源管理工作十分关注,请您简要介绍一下内江市国土资源局东兴分局的工作职能好吗?  12-25 10:01
  党组书记、局长刘平:  好的。内江市国土资源局东兴分局是内江市东兴区人民政府负责国土资源管理的工作部门,肩负着全区土地资源、矿产资源等自然资源的调查评估、规划、管理、保护与合理利用的重要职能。其主要职责概括起来就是以下十个方面:一是贯彻执行国家有关国土资源的调控政策、措施和法律、法规,承担保护与合理利用土地资源、矿产资源的责任。二是承担规范国土资源管理秩序的责任,监督检查区级以下人民政府及其国土资源行政管理所执行和遵守国土资源管理法律、法规及土地、矿产资源规划、计划的执行情况。三是承担优化配置国土资源的责任,编制全区土地利用总体规划、土地利用年度计划,组织编制矿产资源、地质环境和地质灾害防治、矿山地质环境保护等专项规划并监督检查规划执行情况。四是负责规范国土资源权属管理,依法保护土地资源、矿产资源等自然资源所有者和使用者的合法权益。五是承担全区土地保护的责任,确保规划确定的耕地保有量和基本农田面积不减少。六是承担节约集约利用土地资源的责任,管理和监督城乡建设用地的供应、政府土地储备、土地开发和节约集约利用。七是承担规范国土资源市场秩序的责任,监测土地市场和建设用地利用情况,规范和监管土地、矿业权市场。八是负责矿产资源开发管理。九是负责矿产资源储量管理。十是承担地质环境保护的责任,指导和监督地质灾害防治工作。等等。  12-25 10:02
  主持人:  听众朋友,今天来到我们《阳光政务》直播间的还有内江市国土资源局东兴分局、东兴区统征中心、东兴区不动产登记中心的有关领导和各股室、大队的负责同志。我给大家作一介绍:他们是:副局长唐浩;办公室主任付光明;规划与耕地保护股股长袁庆国;土地利用与地籍地政管理股股长雷金鹏;地质环境矿产股副股长曾懿;国土资源执法监察大队副队长吴琪;行政审批股股长张清祥。  12-25 10:05
  主持人:  听众朋友,现在我们的热线电话0832—2038955、2115833已经开通,欢迎您就东兴区国土资源管理方面的政策和问题与市国土资源局东兴分局的领导进行互动交流。  12-25 10:05
  林先生:  有一套住房的土地使用权到期了,如果我要转让,需要续期吗?  12-25 10:05
  土地利用与地籍地政管理股股长雷金鹏:  你好。对于备受社会各界关注的住宅用地土地出让期限到期问题,国土资源部同住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法,根据《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,一是不需要提出续期申请;二是不收取相关费用;三是正常办理交易和登记手续。也就是说土地出让期限到期后,取其自愿可以续期补办出让,补缴出让金。也可以不申请续期,直接进入转让和登记程序。  12-25 10:06
  雷先生:  请问购买国有土地上的房屋办理土地过户需要哪些资料?  12-25 10:07
  行政审批股股长张清祥:  1、房屋买卖合同; 2、买方的房产权属证明(或卖方的不动产权证); 3、房屋交易契税发票; 4、原卖方国有土地使用权证(或卖方的不动产权证) 5、买卖双方身份证明; 6、其他需提供的资料。   12-25 10:07
  林先生:  国土局的领导你好,我想咨询一个问题,请问农村建房是如何审批宅基地的?  12-25 10:09
  规划与耕地保护股股长袁庆国:  你好,农村建房需先到乡镇由国土所、建管所陪同选址,选址应避开永久基本农田,确定选址后经村集体公示无异议后,由乡镇建管所办理规划选址意见书(或规划许可证),经乡镇国土所指导填写申请宅基地相关资料后报区国土分局审批(若占用农用地修建农房的,需先办理农用地转用手续,再进行宅基地的审批),在农房修建完成后,应及时办理不动产登记证书。  12-25 10:10
  林先生:  经常在村上看到有国土所的人员在开展巡察违法占地用地,哪些行为算是违法占地?  12-25 10:12
  国土资源执法监察大队副队长吴琪:  你好。一是未经批准占用土地,主要是只单位或个人未取得合法用地批准文件或未办理用地批准手续而违法占用土地进行建设。二是少批多占,主要是指超过批准的用地面积占用土地,多占的部分属于违法占地。三是采用欺骗手段骗取批准文件占用土地建设等。  12-25 10:12
  张女士:  你好,是这样的,我想建个砖厂,请问办理采矿许可证需要什么条件呢?  12-25 10:15
  地质环境矿产股副股长曾懿:  你好。办理采矿许可证需要满足以下条件: 1、独立企业法人资格。 2、矿区范围已经登记机关批准划定,并在矿区范围预留期内;或有效的采矿权出让合同。 3、经由矿山工程设计资质的单位编制的《矿产资源开发利用方案》及附图。 4、不属探矿权人自行出资勘查探明矿产地的采矿权价款已经评估、并经公示无异议。 5、有相应的资金、技术、设备等资质条件。 当符合以上条件时,准备好相应材料到政务中心窗口交件即可。   12-25 10:15
  黄先生:  农村土地使用证上的数据不正确,少了很多  12-25 10:18
  党组书记、局长刘平:  可能是你们在农村土地产权确权的时候,出现了问题。请你留下你的联系方式,节目结束后,我们立即核查,请保持你的电话畅通。  12-25 10:20
  黄先生:  危房改造的时候不在家,之后就一直没有拿到房产证。  12-25 10:22
  土地利用与地籍地政管理股股长雷金鹏:  你好,你的房产证和土地使用证交给谁了?还是在你手里,改建的手续办理完善没有?请你留下你的联系方式,节目结束后,我们着手调查,请保持你的电话畅通。  12-25 10:24
  杨女士:  我想问下,我已取得工业用地使用权,现厂房不够,请问可以增加容积率吗?  12-25 10:26
  土地利用与地籍地政管理股股长雷金鹏:  根据四川省人民政府办公厅《关于进一步加强节约集约用地的意见》川办发〔2014〕84号文件精神,为提高工业用地利用效率,鼓励工业企业在符合规划、不改变原用途的前提下,可以利用存量土地新建工业厂房或增加原厂房层数与容量,提高的土地容积率不再增收土地出让价款。  12-25 10:27
  吴女士:  我有一个门面的土地使用权到期了,如果我要出售,需要续期吗?你好,请问不动产登记信息是可以随意查询吗,是不是任何人都可以查哦?  12-25 10:29
  土地利用与地籍地政管理股股长雷金鹏:  答:你好。首先回答你的第一个问题。由于门面属经营性用地,本身并非住宅性质,按照相关规定,经营性用地土地出让期限到期后,如果要转让出售,需要主动申请续期,补办土地出让手续,补缴土地出让金。  12-25 10:30
  土地利用与地籍地政管理股股长雷金鹏:  再回答你的第二个问题。不是任何人都可以查询不动产登记信息。一般来说, 不动产权利人、与不动产权利有利害关系的人,可以依法查询、复制不动产登记资料。另外,司法等相关部门也可以查询权利人的不动产信息,但必须提供查询目的和查询人的证件,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。任何单位和个人都不能违反规定泄露登记资料。  12-25 10:30
  李女士:  是这样的,我想申请办理不动产抵押登记,可以单独办理房屋或土地的抵押登记吗?  12-25 10:34
  土地利用与地籍地政管理股股长雷金鹏:  根据“一体登记”原则,申请办理不动产抵押登记,必须提供具有法律效力的权属证书文书,包括《不动产权证书》或者《土地使用证》和《房屋所有权证》,单独的《房屋所有权证》不可以办理抵押登记。  12-25 10:34
  土地利用与地籍地政管理股股长雷金鹏:  不动产登记程序主要包括申请、受理、审核、登薄四个环节。登簿之后就可制证和颁证。具体程序可拨打我中心电话0832-2260779进行咨询。  12-25 10:35
  徐先生:  我们村想办一个农产品批发市场,专销本村生产的各种农产品,要如何办理用地审批手续呢?  12-25 10:36
  规划与耕地保护股股长袁庆国:  你好。根据《国务院办公厅关于统筹推进新一轮“菜篮子”工程建设的意见》第十九款规定“支持农村集体组织根据规划使用本集体土地从事农产品批发市场建设”。按照集体建设用地审批权限占用集体建设用地1公顷以下的,由县级人民政府批准,1公顷至2公顷的由市人民政府批准,2公顷以上由省人民政府批准。详细的办理流程和所需资料清单可到区国土分局规划与耕保股咨询了解。  12-25 10:36
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